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THE VYBE
by Metrical Developments
Dubais neuestes Investment Projekt für Investoren aus der DACH-Region
Homes from the heart.
EXKLUSIV FÜR INVESTOREN AUS DER DACH-REGION
Unser neuestes Projekt trägt den Namen The Vybe und bietet unseren anspruchsvollen Immobilieninvestoren aus der DACH-Region ein attraktives Investment mit langfristig hohen Renditen.
Das Gebäude ist nicht nur ein Wohnort – nein! Vielmehr ist es für die Bewohner eine Wohlfühloase.
Das Ambiente sorgt dafür, dass sie den hektischen Trubel der Großstadt vergessen und die Freizeit umso schöner genießen können.
HAUPTMERKMALE DES PROJEKTS
DETAILS ZU THE VYBE
- Unschlagbare Einstiegspreise: ab 230.000 €
- Beste Lage innerhalb der JVC-Community
- Garantierte Fertigstellung: Q3 2025
- Alle Einheiten werden exklusiv von uns vermarktet
- Von unserem Team vermietet und verwaltet
Gebäudekonfiguration & Merkmale
- Erdgeschoss mit Shops (Organic Cafe • Kleiner Supermarkt )
- Auswahl an Studios, 2-Zimmer & 3-Zimmerwohnungen
- Sehr gute Bausubstanz, europ. Standart (oder sogar besser)
- Komplett ausgestattet mit Küche und Badezimmer
- Inklusive Mietverwaltung
- Direkt gegenüber von Circle Mall in JVC
- Facilities wie in einem 5* Hotel
alles was du zum projekt wissen musst ausführlich erklärt in 3 teilen
- The Vybe, JVC, Dubai
Wo steht das Projekt???
- The Vybe, JVC, Dubai
Was Deinen Mieter erwartet!
- The VYBE, JVC, Dubai
Unser Investment System erklärt!
Details zum Gebäude
- Europäischer Qualitätsstandard
- Smart Home System
- Komplett ausgestattet mit Küche und Badezimmer
- Europäische Einbaugeräte, Sanitäranlagen und Materialien
- Zeitloses modernes Design mit raumhohen Fenstern
1 Parkplatz in der Parkgarage pro Wohnung im Kaufpreis enthalten
FACILITES WIE IM 5* HOTEL
- 20m Infinity Pool
- Spa mit Sauna, Steamroom, Jacuzzi
- Kids Pool mit outside play area
- Residential Fitness Studio
- Pooldeck mit Cabanas & Chill Out Lounge
- Business Center mit Meeting Room
Alles zur freien Nutzung des Mieters und Teil des Service Angebots
- Wir sind der Bauträger!
- Europäische Partner
- Alle Partner individuell seit 20+ Jahren erfolgreich in Dubai
- Alles unter einem Dach: Projektentwickler, Architekt, Baufirma, Vermarktung, Property Management
Gute Qualität in der B-Lage mit Fokus auf den Mieter
Niedrige Einstiegspreise - Konstante Rendite
Höherer Wiederverkaufswert
DETAILS ZU THE VYBE
Zahlungsplan
- Baubeginn: November 2022
- Garantierte Fertigstellung: Q3 2025
- Nur für Investoren aus der DACH-Region
*Bankfinanzierung möglich
der Zahlungsplan
-
1. Anzahlung (bei Kaufzusage) 10% des Kaufpreises
sofort (nicht Erstattbar)
-
Lokale Steuern (bei Kaufzusage) 4% des Kaufpreises DLD Steuer
+ einmalig 6000 AED Oqood & Title Deed Gebühr, aussenden des SPA
-
2. Rate (Januar 2023) 10% des Kaufpreises
Mit Baubeginn des Towers
-
3. Rate (Juli 2023) 10% des Kaufpreises
Baufortschritt ca. 30%
-
4. Rate (November 2023) 10% des Kaufpreises
Baufortschritt ca. 40%
-
5. Rate (April 2024) 10% des Kaufpreises
Baufortschritt ca. 55%
-
6. Rate (September 2024) 10% des Kaufpreises
Baufortschritt ca. 70%
-
7. Rate (Februar 2025) 10% des Kaufpreises
Baufortschritt ca. 85%
-
Schlussrate bei Fertigstellung (Q3 2025) 30% des Kaufpreises
Baufortschritt 100%
We want to change the way
Real Estate works in Dubai
For years, we saw the struggles of a Dubai tenant, and we thought: “There has to be a better way”.
That is why we created THE HAVEN RESIDENCES.
YOU are the center of attention.
We will welcome you in your new home and will support you all the way. No fake listings. No agents who disappear after they got their commisison. No landlord who increases the rent every year or forces you out. We are your only point of contact and will take care of your comfortable living in Haven.
Details zu den Wohnungen
- Europäischer Qualitätsstandard
- Smart Home App controlled
- Zeitloses, modernes Design
- Laundry room and storage area
- Klimanlage
- Raumhohe Fenster
- Nachhaltiges Wohnkonzept
- 100 % Eigentum
Komplett ausgestattete Küche & Badezimmer
- Küche:
• Backofen • Microwelle • Kühlschrank • Gefrierschrank • Gasherd • Spülmaschine
- Badezimmer:
• Spiegelschrank • Anrichte • Toiletten • Duschwanne • alle weiteren Anbauten wie Handtuchhalter etc
Extra features
- Balkon
- Home automation
- Haustierfreundlich
- Inkl. eigener Parkplatz
- 24/7 Security
- Mietverwaltung
Lage, Lage, Lage
Jumeirah Village Circle
Das ERSTE Grundstück an der Hessa-Str. Einfahrt. (A+ Lage in JVC)
- Community park - 5 min. entfernt
- Tankstelle - 2 min. entfernt
- Einfaches rein- und rausfahren
- Circle Mall - 5 min. entfernt
- International school - 2 min. entfernt
- Viele Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Krankenhäuser etc
warum jetzt?
WARUM DUBAI?
Dubai ist die Stadt wo die Mentalität auf Erfolg und Business ausgelegt ist, jeder ist motiviert und möchte ganz nach oben!
Dubai hat einen rasanten Wirtschaftswachstum in den letzten 10 Jahren hingelegt.
Die Stadt, hat noch Großes vor hat – eine Stadt, wie sie es so noch nie auf der Welt gab!
Land der unbegrenzten Möglichkeiten
Dubai hat einen rasanten Wirtschaftswachstum in den letzten 10 Jahren hingelegt und den größten Wachstum noch vor sich. Landpreise ziehen jetzt erst an, während Mietpreise relativ zum Kaufpreis sehr hoch sind. Mietrenditen von 10% und mehr sind keine Seltenheit – wenn man weiß wo man am besten Investiert.
DUBAI VS. EUROPA
Dubai ist nicht Europa, und das ist auch gut so! Während Europa sich mit aller Art von Krisen auseinandersetzt, entwickelt sich Dubai zum sicheren Hafen für Immobilien-Investoren. Wenn Du Immobilien in Europa besitzt ist es jetzt an der Zeit, über die Diversifizierung Deines Euros und Deines Portfolios nachzudenken.
INVESTMENT MIT SYSTEM
Bei uns investierst Du nicht nur in eine Immobilie. Bei uns investierst Du in ein Immobiliensystem, das für Dich arbeitet und in welchem wir die perfekte Infrastruktur für den deutschen Investor entwickelt haben. Schönes Design, sehr gute Bausubstanzen und gute jährlichen Renditen sind bei uns inklusive!
Unsere Wohnungen im Überblick
- JVC, Dubai
2-Zimmer Wohnung (BIG)
- 1
- 1
- ~ 78 qm
- JVC & Downtown Blick
- Sea View / Burj Al Arab
- Küchenzeile mit Bar
- Abstellkammer & Laundryroom
- 1x En-Suite Dusche & WC + Gäste WC
- 1x Parkplatz inklusive
- Kaufpreis ab 240.000 €*
* Kaufpreis kann je nach Stockwerk und Ausblick der Wohnung variieren.
- JVC, Dubai
Studios (JVC oder Pool View)
- 1
- 1
- ~ 45 qm
- JVC & Downtown Blick
- Sea View / Burj Al Arab
- Küchenzeile inklusive
- 1x En-Suite Dusche & WC
- 1x Parkplatz inklusive
- Kaufpreis ab 160.000 €*
* Kaufpreis kann je nach Stockwerk und Ausblick der Wohnung variieren.
- JVC, Dubai
3-Zimmer Wohnung
- 2
- 2
- ~ 125 qm
- JVC & Downtown Blick
- Sea View / Burj Al Arab
- Küchenzeile mit Bar
- Abstellkammer & Laundryroom
- 2x En-Suite Dusche & WC
- 1x Gäste WC
- 1x Parkplatz inklusive
- Kaufpreis ab 440.000 €*
* Kaufpreis kann je nach Stockwerk und Ausblick der Wohnung variieren.
- JVC, Dubai
2-Zimmer Wohnung (SMALL)
- Offenes Wohnkonzept mit Raumtrenner statt Wand
- 1
- 1
- ~ 67 qm
- JVC & Downtown Blick
- Sea View / Burj Al Arab
- Küchenzeile mit Bar
- Abstellkammer & Laundryroom
- 1x En-Suite Dusche & WC
- 1x Parkplatz inklusive
- Kaufpreis ab 210.000 €*
* Kaufpreis kann je nach Stockwerk und Ausblick der Wohnung variieren.
Daniel Garofoli & Team
Mit über 10 Jahren Erfahrung in Dubai Immobilienmarkt, ist Daniel Dubai’s bekanntester deutschsprachiger Makler und wurde 2018 zum Top Agent der Stadt ernannt.
Vor wenigen Jahren hat er eine ganz besondere Investmentstrategie speziell für Investoren aus der DACH-Region entwickelt und inzwischen mehr als 500 Immobilien an deutschsprachigen Investoren erfolgreich vermittelt hat.
Klingt interessant?
Dann melde Dich jetzt für mehr Informationen!
Daniel Garofoli
THORSTEN
Stork
Emre Aktürk
PROJEKT BAUFORTSCHRITT
Bau-Update: Januar
- The Vybe, JVC, Dubai
Bau-Update: März
- The Vybe, JVC, Dubai
Einblick in unsere letzten Projekte
- The Haven Residences, JVC, Dubai
Letztes "Haven" Bau-Update
Es ist vollbracht, “The Haven Residences” ist fertig gestellt. In letzten Update Video nimmt Dich mein gesamtes Team mit auf eine virtuelle Tour durch unser Projekt.
- The IVY, JVT, Dubai
THE IVY UPDATE - Dreharbeiten bei 40 Grad & Sandsturm auf dem IVY-Bauplot in JVT, Dubai
- The IVY, JVT, Dubai
Neueste "The Ivy" Bau-Update
Unser neuestes IVY Bau-Update Video ist hier. Diesmal mit Thorsten Stork unserem Sales Mitarbeiter und Baustellen Experten.
